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我们正在进入一个被动租房的时代

发布时间:2021-01-08 02:14:04 阅读: 来源:补偿器厂家

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近日,央视发布一份名为《中国经济生活大调查》的报告。该报告有几个数据引起了融360房贷的兴趣,一起来看看吧。

一、2017年愿意购房人群占比低于20%

关于这个数据,其实很好理解,眼下商品房的价格越来越贵,新房买不起,二手房更是买不起(新房和二手房通常是倒挂的),在收入水平明显赶不上房子增值速度的前提下,购房者只能选择退而求其次——租房。

对于热门城市来说,该数据在未来还会继续走低,理由有三个,一是新房位置越来越偏,年轻人选择居住地还要考虑到上下班通勤成本;二是与收入挂钩的房源会继续减少,如果不能找到一大笔首付款,那么租房也是无奈之举;三是年轻人的流动性越来越强。不仅刚毕业的职场新人如此,工作多年的职场老鸟也越来越不安分。

年轻人购房能力有限与高流动性导致居住地频繁更迭,我周边的朋友,很少有租一套房超过2年的。其实生活在大城市的年轻人,相当数量的还停留在让自己手头更宽裕些,敢于动买房念头的实在不多。

二、一线城市首次置业年龄推迟到34岁

这个数据已经接近发达国家的数据了,比如美国(并非仅指大城市),超过50%首次购房者年龄在30-34岁之间,德国初次置业年龄则达到了42岁,而比利时,则是在35岁以后。近邻日本的平均购房年轻则是42岁。

一般情况下,经济越发达,初次置业年龄越高,一方面是因为房子更贵了,买房需要准备更多的资金,另一方面,经济越发达,人们选择越来越多元化,租房越来越被人们所接受。

三、三分之二的租客愿意花钱装修租住的房子

关于第三个数据,三分之二的租客愿意花数千元装修租住的房子。这个数据还是挺有意思的,这说明了人们已经越来越接受租房这种生活方式,既然买不起房子,只能租房居住,倒不如让自己住得温馨一点。

如果你把这三个数据多读几遍,你会不会有这样的感觉:你的赚钱能力甚至还不如一套房子?

有这样两个案例,或许能解释当下一线无房族的焦虑:

A先生,房贷君的铁磁,2016年计算机专业研究生毕业,加入码农大军,到手1万+,北京的IT公司周边普遍房租都不便宜,每月房租+信用卡还款,能攒下来的不到三分之一。即使考虑到未来收入增长,但那点增幅很可能还赶不上房子增值的部分。

A先生曾吐槽称:留在北京难道就是为了给土著打长工嘛?

B女士,也是房贷君的好友,工作已满6年的她早在4年前就已经借助家里的53万的首付款,成功当上了房奴,当时以5.525%(基准利率6.5%打八折)的贷款利率贷款118万买了套房,刚买房时月供高达6700多,而现在经过多轮降息,月供已不足5800,更重要的是她那套房子目前的市值是4年前的2.5倍以上。虽然她工作六年,收入水平不还不比去年毕业的A君,但在“以房论英雄”的当下来说,B女士显然幸福感更强。

如没买房,只能租房?

以房J收入比为例,我们的一线城市动辄一比几十,这样的现实决定了我们选择租房的出发点与西方有着本质区别。他们选择租房是为了过得更自由,虽然也会受到房子越来越贵的压力,但至少他们租房的体验要比我们好很多。举个最简单的例子,他们的房子不会和子女上学直接挂钩,仅这一点就胜出我们千百倍。

在融360房贷看来,西方选择租房,则已经上升到了生活层面;而我们租房更多是被动选择的,仅仅还停留在算经济账的层面,买不起房子才是真。

贷款实在太多,申请哪个才能百分百获批?

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