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我们在签订二手房合同的时候要注意哪些问题

发布时间:2021-01-07 21:26:58 阅读: 来源:补偿器厂家

家住南京的汪洋最近看中了一套二手房。由于手里的钱准备装修,为此汪洋打算申请按揭贷款。这里他想问问,我们在签订二手房合同的时候要注意哪些问题?

针对汪洋的这个问题,借贷网的房贷专家来为其介绍。众所周知,我们在签订二手房合同之前,买房人应该查验清楚两点:一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全,看清产权证是否被抵押;二是检查房屋本身质量。此外,在正式签订二手房合同时,买房人要注意几个方面:1、除了要严格订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容;2、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,还要看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,最好也需要另一方出具证明,避免以后不必要的纠纷;3、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定,买卖双方要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,写明要表达的意思,以免不必要的麻烦。

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