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女博士购房反赔5000元合同无效是否要返还定金图片

发布时间:2020-01-14 18:29:29 阅读: 来源:补偿器厂家

女博士购房反赔5000元 合同无效是否要返还定金?

今年30岁的王女士博士毕业后,委托郑州当地一家中介帮忙购买二手房,签完合同,支付了两万元定金。谁知因不懂限购政策,中介没提醒,房屋没买成,还倒贴5000元,令人叫苦不迭。那么,合同无效是否要返还定金?

中国女网:张韫兮(微博)

据郑州晚报11月5日讯 今年30岁的王女士博士毕业后,在郑州一家大型医院上班,她委托当地一家中介帮忙购买二手房,次日看完房,就草率签订了《购房合同》,并如约支付了两万元定金。

原以为事情妥妥当当,谁料事后才得知,根据当地限购政策,王女士需缴满一年以上的社保,才有购房资格。正当王女士左右为难时,中介高某承诺,只要交1200元,就保证开具虚假证明,怕对方抵赖,王女士悄悄录了音。

后来,王女士左思右想,不想干违法的事,就找中介协商,无法达成一致意见。眼看着卖房者将房屋闲置,没有出租,直接经济损失高达5000元,高某不愿担责,王女士只好自掏腰包,先行垫付。

中介称“明知不符合条件还来买房,故意捣乱”;王女士满腹冤屈,不懂限购政策,中介没提醒,房屋没买成,还倒贴5000元,叫苦不迭。

王女士的遭遇,让不少购房者义愤填膺,那么房屋中介公司有没有义务提醒购房者相关限购政策呢?不具备购房资格签署的《房屋买卖合同》有效吗?王女博士支付了定金,合同不能履行,能否要求返还呢?

中介公司是否负有审查和告知义务呢?

根据我国法律的规定,中介公司作为有资质的房地产中介服务企业,应对透彻掌握当地房屋买卖政策,充分了解买卖双方的信誉,房屋的质量、有效证件、使用情况等内容,并如实、充分地告知买卖双方。

上述事件中,中介公司显然没有履行告知义务,因限购政策的卡壳,导致王女士无法正常购房;另外,明知不具备购房资格后,还伪造证明,涉嫌逃避政策强制性规定,违法操作显而易见。

[请本文作者与本网联系 以便奉寄稿酬][责任编辑:张欢云]

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