补偿器厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
补偿器厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

2011珠三角房博会首日楼价高观众大多打酱油

发布时间:2019-10-18 01:12:33 阅读: 来源:补偿器厂家

信息时报讯 (记者 田桂丹) 昨日是2011珠三角房博会首日,到场看房市民虽然不少但观望情绪较浓,不少看房者都表示只是看看,属“打酱油派”。而参展开发商也以外地居多,尤其是不限购的城市,现场甚至还有新西兰的开发商展位。而参展的本地开发商多表示,购房没有特别优惠折扣。

昨日是房博会首日,一早看房的人不少,但多以老年人为主,年轻人只占少数。一名老家在广西的青年说,他在老家有房,而且他能接受的楼价是4000~8000元/平方米,这个价钱根本买不起广州十区的一手楼,所以这次只是过来看看,暂时没有在广州买房的打算。一名在场的阿伯也说,目前房价太高,买不起。

蒋小姐和男友昨天来到现场找婚房。两人一个是1986年的,一个是1987年的,想买一套60万~70万元的两房单位。转了一圈下来也没找到合适的。

有市民反映,此次房博会广州本地参展商较少,而且多数楼盘的新货都不透露具体价位,只是做现场登记。市民陈小姐之前收到短信,广州西湾路唐宁花园也会参展,均价在1.78万元/平方米,但昨天陈小姐来到展会现场后,展区员工却说价位没定。不少楼盘展区工作人员在被问及是否有促销优惠时都答不上来,只是让观众拨打宣传单张上的电话咨询。

有市民感叹,看房者观望情绪浓到场“打酱油”,开发商“打酱油”的也不少。

在房博会上,广州市国土房管局有关部门人士透露,广州将按要求实施“一房一价”公示,但暂不会考虑进行“一盘一价”。“一盘一价”即对每个单盘进行限价,开发商报价后一定时期内不能进行改价,如果报价过高预售证的申请进度可能也会受到影响。

该人士表示,楼市新政在广州十区已初见成效,主要体现为目前房价上涨趋势已经稳住,而且第一季度还出现了均价略有下降的情况;交易量方面则明显下降,投资投机性购房需求已经被抑制住了。

根据监测,广州的购房结构得到调整,目前有九成买房人是首次置业者,二次置业者有所减少。

该人士还介绍,新政后开发商申请预售证的数量出现下降,但预计随着五一黄金周的到来,预计供应量仍会逐渐增多。

专家观点

已有房未好好利用 再盖保障房是浪费

今年保障房建设是楼市调控的一大重点。在2011珠三角房博会的论坛上,国家发改委研究员袁崇法认为,保障房占比50%比较好,但实际上可能做不到。保障房未必都需要政府去建,一些民间和社会拥有的房源完全可以保障居住。在保障房建设时必须关注原有住房是否有好好利用,如果原有住房未能好好利用,又盖出了一大批保障房来,则是很大的浪费。

在谈及土地金合理利用问题上,袁崇法认为,1993年税制改革以来,地方财政很大部分靠土地财政支撑,要拿掉土地出让金必须要有替代的方式。

调控周年初见成效 但不要抱过高期望

原中国社科院城市发展与环境研究中心主任、2009中国房地产蓝皮书主编牛凤瑞表示,4月份是房地产新政颁布的周年,同时去年10月和今年1月都进行了调控加码。如果二季度出现了房价下降的拐点,那么是否可以说调控政策的效果就完全达到了?过了第二季度,房地产未来走势又将如何?

牛凤瑞认为,房产交易量下跌必然造成房价存在下行压力,而房价下行必然造成有钱人马上出手进行抄底。交易量回升必然造成房价反弹,似乎政策效果又回到了新政的原点,这是一个趋势。政策效益往往有一个滞后期,这个滞后期应该跟房地产的周期相一致。房地产从拿地到形成市场的有效供给,周期应该是2~3年。所以在调控周年时,也只能说政策效果初见成效,这应该说非常不错了,不要做过高的期望和诉求。

“限价令”不可能 持续增加有效供给

牛凤瑞表示,目前的房地产新政主要针对的是一线城市,而一线城市的限制就是二三线城市的发展基础。在今明两年内,现行的房地产调控的方向不会发生大的变化,还有可能强化。但是政策必须与客观发展趋势相一致,才能起到四两拨千斤的作用,否则政策的成本很高,但是效果很小。

对于目前出现的“限价令”,牛凤瑞称,产品的限价不可能持续地增加有效供给,对于解决中国住房的基本矛盾和主要矛盾没有多大的正面作用。

回不去的故乡-宋唐词

乡间的小路-宋唐词

白杨礼赞-宋唐词

李白的诗有哪些

相关阅读