毛坯房验收标准攻略-(XINWEN)

发布时间：2021-10-09 17:57:20 阅读：次来源：补偿器厂家

毛坯房又称为“初装修房，这样的房子通常屋内只有门框没有门，墙面、地面仅做了基础处理而未做表面处理。既然如此，在收房之后，为了以后能装修出具有个性的空间，就先得验毛坯房。业主只有了解了这些，才能保证验房的时候万无一失。所以说，关于毛坯房也有大学问呢！

1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成了装修工程。

2.公用部位、公共设施、各种管道（包括给、排、雨水、暖、热）、电气设备（包括配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

注：

通球试验——室内排水立管或干管在安装结束后，需用直径不小于管径2/3的橡胶球、铁球或木球进行管道通球试验。通球试验必须100%合格后，排水管才可投入使用。

蓄水试验——常存水房间的地面与墙面接触部位、管道根部等容易渗漏部位的检查。一般蓄水最浅水位为2cm，蓄水时间为24小时，以液面不下降，周围无渗漏为合格。