南京楼市新政二套房首付比例提高至70

袁媛 　　继一线城市相继对二套房贷款政策进行了调整，二线城市也紧随其后，武汉、沈阳、厦门、南京相继提高了二套房的首付比例，这些二线城市调控政策的出炉，标志着二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。

11月26日，南京市政府下发了《市政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，主要内容如下：

一是加大土地供应，优化供应结构。从土地供应源头上加大住房有效供应，实现总需求和总供给的基本平衡，在认真研究总需求尤其是刚性自住需求的基础上，落实土地供给，满足群众的基本住房需求。优化土地供应结构，在制定土地供应年度计划中，尤其要加大对中低价位、中小户型住房用地供应规模，对保障性住房用地做到应保尽保，确保城中村、危旧房改造安置房和公共租赁住房用地的供应。

二是加强保障性限价房的供应。通过加大保障性限价房供应满足部分刚性需求，和中小户型、中低价位商品房在为满足刚性需求的供应中形成良性互补，实现保障房和商品房市场的联动发展。为进一步扩大保障性住房的保障范围，我市将加大保障性限价房的供应，逐步解决城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难问题，实现梯度保障和梯度消费。

三是保障房逐步实现“三房合一”。研究并逐步推进将廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房合并为公共租赁住房，保障性住房建设以公共租赁住房和保障性限价房为主，不再单独建设具有产权的经济适用住房。廉租住房与公共租赁住房按照“计划分别上报、资金打捆使用、项目统一规划、工程统一建设、后续统一管理”的原则，实行并轨建设。

四是提高二套房首付款的比例。保障群众的基本住房需求，坚决抑制投资投机需求，落实相应信贷政策措施。继续支持首套购房需求，对购买首套自主住房的家庭，继续执行最低首付30%的规定，从严执行第二套房的信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。

五是加强对房地产市场的监管。按照《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的要求，着重要加强对价格的引导，指导企业合理定价，严格执行商品住房明码标价相关规定，实行“一价清”制度，把握上市节奏，避免房价过快上涨。规范市场买卖行为，严格执行国家和我市的限购政策。对违反限购政策、骗取购房资格的违规行为，一经查实将严肃查处。

六是完善住房供应体系。按照习近平总书记在10月29日中央政治局集体学习上讲话的精神，今后将逐步建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，结合我市实际，要逐步形成公共租赁住房、保障性限价房、商品住房协调发展的住房供应体系，实现“住有所居”的奋斗目标。

以下是融360对南京23家银行房贷利率的调查信息，特总结成下表，供购房者参考。

更多南京房贷利率信息：https://www.rong360.com/nanjing/fangdai/

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