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2013年春节签约82套新房同比涨250刚需盘人气足

发布时间:2019-10-17 23:59:04 阅读: 来源:补偿器厂家

春节长假多数楼盘“无休”意在尽快“跑货”市民看楼大多青睐中小户型

长假签约82套

市区几乎零网签

尽管今年春节长假前六天网签量仅47套,但从最后一天大年初六的35套签约量显示,随着长假结束,楼市签约也已慢慢恢复。在去年12月和今年1月连续两月签约量破万套后,2月的签约情况因春节长假而走入低谷。根据统计,春节假期广州十区两市七天网签总量为82套,均价仅9298元/m2,同比去年的10880元/m2下跌了14.5%。原因主要是网签的项目基本是增城、南沙等郊区盘,从而拉低了全市在长假期间的签约均价。但和去年春节7天网签仅23套相比,今年春节长假同比超250%的签约量,也反映出楼市整体回暖的大势。

从长假期间的签约记录看,天河、海珠、越秀、黄埔、萝岗5个区域均为零网签,全市仅有20个楼盘有网签记录,并且主要集中在增城、南沙、花都和番禺,其中增城的翡翠绿洲以37套成为春节假期的签约冠军,均价7748元/m2。市区盘中仅有保利在金沙洲和荔湾原高尔夫板块的三盘有签约。春节期间仍有很多楼盘不休市,采取搞社区活动、派新春利市、送管理费以及额外优惠的方式吸引客源,甚至还有楼盘在节前几天临时决定“春节不休”。有开发商表示,节前连续多月楼市火热,担心之后会有新政策出台遏制楼价上涨的势头,因此最终选择了“春节不休”的方式,尽快“跑货”。

相对于“五一”、“十一”的楼市旺季,春节则是房地产市场的传统淡季。今年新春期间,记者走访市场时发现,不少楼盘都不休市,采取搞社区活动、派新春利市、送管理费以及额外优惠的方式吸引市民到场。但尽管如此,记者在采访中却发现,春节期间的广州楼市整体表现相对淡静,只有个别楼盘的人气较旺。

“刚需”楼盘不乏捧场客

今年春节长假广州的天气晴暖,选择自驾车到近郊探亲顺道看楼的买家不在少数。大年初一中午,记者在雅居乐剑桥郡现场看到,不少前来探亲访友的市民都为小区营造的桃花林所吸引,纷纷在此留影。选择年初一和家人来到剑桥郡探亲的四川人伍先生表示:“这是我们第一次在广州过春节。看到这里环境这么好,我们打算在这买套房子给老人家居住。”

作为备受“刚需”买家关注的东部萝岗楼市同样不冷清。记者年初六在该区域踩盘时观察到,多个在售楼盘的人气虽不及平常周末,但与市区的楼盘相比,其场面尚算热闹。或是因为发展商未曾料到春节客人这么多,部分楼盘甚至出现了销售人手不足的情况。在万科东荟城现场记者看到,个别销售人员要同时为两组客户介绍,忙得不亦乐乎。而同样主打“刚需”产品的中海誉城也有不少捧场客。记者与来自天河的看楼客林女士闲谈时得知,有改善置业需求的她,希望能在这个项目买一套大户型单位。

在去年下半年起就陷入“刚需”产品缺货状态的金沙洲,记者发现全新项目深业江悦湾已在春节期间开门迎客,准备了多项活动和礼品暖场,吸引不少市民到场。

而位于海珠区的地铁上盖物业富基广场二期在新春期间每天也吸引了超过30台客户到访,张先生在海珠区长大,想买套大三房来改善居住环境,他对记者表示:“看着海珠的楼价不断涨,希望在新一年能尽快买一套新房。”

年初六下午,记者在番禺锦绣半岛售楼部粗略数了一下,前来看楼的买家有六七台。不少人还兴致勃勃地参与现场的小游戏活动。该盘销售人员表示,春节期间这里都不缺人气,因为该盘所推出的户型是目前市场上罕有的能在200万元以下就可买到的三房单位。

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